UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €
20 RUE HENRI COTTIN 02200 BELLEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²1 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB94
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849331. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Belleu (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 09/05/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 31
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Balilesti A / BELLEUTransports Urbains Soissonnais166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 848 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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17 436 m²surface plancher
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