UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €

21 B RTE DE FERE EN TARDENOIS 02200 BELLEU
Vendu le 15 avril 2025
2 288 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB537
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15793332. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Belleu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
37%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belleu (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belleu

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 28/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1993 - 09/05/1993

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 31

Arrêts les plus proches

Orcamps R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais38 m
Orcamps R / BELLEUTransports Urbains Soissonnais38 m
Orcamps A / BELLEUTransports Urbains Soissonnais63 m
Orcamps A / BELLEUTransports Urbains Soissonnais63 m
BELLEU - SOISSONS - Gare Routière Quai 8Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3237 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+103,7% évolution globale
126 667 €prix moyen
2025
167 000 €
2 288 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2020
131 000 €
1 795 EUR/m² +59,8%
2019
82 000 €
1 123 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 237 EUR/m²187 m2025
76 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
2 288 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
988 EUR/m²208 m2025
85 m²
Voir

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Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange875 m · Public

Permis de construire Commune de BELLEU

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277logements autorisés
17 436 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements172 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement42 m²1
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1

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