UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
352 RTE STRADA DI MEZZANA 20290 LUCCIANA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC339
Contenance11 167 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849238. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lucciana
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Lucciana (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,816,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucciana
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
500 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D507Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+48,5% évolution globale
198 727 €prix moyen
2025
297 000 €
4 641 EUR/m² -2,6% 2025
305 000 €
3 081 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
310 000 €
5 741 EUR/m² +969,0% 2024
29 000 €
+866,7% 2023
3 000 €
-98,9% 2022
280 000 €
5 185 EUR/m² +129,5% 2022
122 000 €
2 837 EUR/m² -56,4% 2022
280 000 €
2 947 EUR/m² +40,1% 2021
199 800 €
3 122 EUR/m² -20,1% 2021
250 000 €
3 289 EUR/m² +129,6% 2019
108 900 €
2 593 EUR/m² -46,4% 2018
203 000 €
2 671 EUR/m² -4,5% 2018
212 500 €
2 361 EUR/m² +1,2% 2018
209 900 €
2 762 EUR/m² +5,7% 2017
198 500 €
2 421 EUR/m² +1,8% 2017
195 000 €
2 671 EUR/m² -0,5% 2017
196 000 €
2 800 EUR/m² -2,0% 2017
200 000 €
2 597 EUR/m² +0,2% 2017
199 700 €
2 628 EUR/m² +3,0% 2017
193 900 €
3 078 EUR/m² -0,5% 2017
194 900 €
2 406 EUR/m² -2,6% 2017
200 000 €
2 632 EUR/m² +3,1% 2017
193 900 €
2 365 EUR/m² +2,1% 2017
190 000 €
2 000 EUR/m² -5,0% 2017
200 000 €
2 469 EUR/m² +2,6% 2017
194 900 €
2 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics74 · 20 m
Santé44 · 142 m
Commerces10 · 323 m
Sport/Loisirs7 · 196 m
Tourisme2 · 679 m
Transports2 · 818 m
Enseignement1 · 503 m
Écoles (2)
Collège
Collège de Lucciana-Mariana122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean François Filippi1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LUCCIANA
453permis récents
2 914logements autorisés
219 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
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12 logements997 m²1