UNE MAISON 3 pièces — 158 100 €
1380 RUE GENERAL LECLERC 69470 COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 100 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO92
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849044. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cours (2025)
🏢Appartementbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,59,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cours
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 100 €prix moyen
2025
158 100 €
1 581 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Santé9 · 795 m
Services publics8 · 673 m
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Commerces3 · 859 m
Enseignement2 · 587 m
Écoles (5)
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Collège François Brossette587 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert977 m · Public
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Ecole élémentaire Léonard de Vinci1.1 km · Public
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Collège Sainte-Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de COURS
55permis récents
81logements autorisés
6 787 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
3
6 logements114 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement115 m²1