UNE MAISON 5 pièces — 615 000 €

5246 AV DU MAS MARIE 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Vendu le 03 octobre 2025
4 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 615 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR192
Contenance1 975 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849024. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

36 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
39%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 2 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
;nom du réseau3
TAM1

Arrêts les plus proches

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MAS MARIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport91 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Mas Marié.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - CEDRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport766 m
Olympe;nom du réseau965 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D112E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D112E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
615 000 €prix moyen
2025
615 000 €
4 184 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
615 000 €
4 184 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
474 000 €
3 247 EUR/m²160 m2025
146 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
590 100 €
3 555 EUR/m²1.1 km2025
166 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics29 · 143 m
Santé27 · 193 m
Commerces6 · 236 m
Sport/Loisirs1 · 715 m
Tourisme1 · 971 m

Écoles (5)

Collège
Collège Pic Saint-Loup825 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Lez1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE

185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1