UN APPARTEMENT 4 pièces — 124 000 €
5 RUE DES OUCHES 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BL51
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848792. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +66,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genest-La Butte
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
KEOLIS41
RESEAU 586
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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Saint ArigleKEOLIS157 m
Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Nevers Le Mouesse ANPESNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault175 m
Maison de la CultureKEOLIS226 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+202,4% évolution globale
58 820 €prix moyen
2025
124 000 €
1 824 EUR/m² +1 140,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
345 EUR/m² -80,0% 2024
50 000 €
+455,6% 2022
9 000 €
129 EUR/m² -95,4% 2022
195 000 €
595 EUR/m² +54,6% 2021
126 160 €
970 EUR/m² +113,8% 2020
59 000 €
1 475 EUR/m² +168,2% 2019
22 000 €
759 EUR/m² -42,1% 2017
38 000 €
1 407 EUR/m² -20,8% 2017
48 000 €
706 EUR/m² +81,1% 2016
26 500 €
757 EUR/m² +65,6% 2015
16 000 €
-61,0% 2015
41 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
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1 logement135 m²1
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