UN APPARTEMENT 3 pièces — 73 000 €

26 RUE JEAN JAURES 58000 NEVERS
Vendu le 28 février 2025
1 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL260
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173598. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colbert-Chaussade

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
23%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,41%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

KEOLIS39
RESEAU 589
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Centre CulturelKEOLIS40 m
Centre CulturelKEOLIS79 m
ChaussadeKEOLIS160 m
PréfectureKEOLIS299 m
Place des CharmillesKEOLIS314 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
710 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+108,6% évolution globale
60 250 €prix moyen
2025
73 000 €
1 159 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2025
80 000 €
976 EUR/m² +30,1%
2022
61 500 €
932 EUR/m² -0,8%
2021
62 000 €
984 EUR/m² +24,0%
2019
50 000 €
794 EUR/m² +42,9%
2016
35 000 €
795 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
73 000 €
1 159 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
859 EUR/m²351 m2024
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
45 300 €
697 EUR/m²557 m2025
65 m²
Voir

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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
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1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

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