UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 500 €
37 BD JOLIOT CURIE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW170
Contenance9 976 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Ouest Étang10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
St Chamas - Les FerragesOuest Étang110 m
Collège SeyssaudSalon143 m
Collège R.SeyssaSalon143 m
Cimetière St ChamasOuest Étang145 m
CimetiéreOuest Étang145 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-14,7% évolution globale
120 287 €prix moyen
2025
105 824 €
1 411 EUR/m² -45,0% 2025
192 500 €
3 850 EUR/m² +98,5% Vente actuelle 2024
97 000 €
1 980 EUR/m² -34,5% 2024
148 000 €
1 973 EUR/m² -31,3% 2024
215 400 €
2 505 EUR/m² +97,2% 2024
109 250 €
1 438 EUR/m² -39,1% 2024
179 400 €
2 492 EUR/m² +176,9% 2024
64 800 €
1 322 EUR/m² -62,0% 2023
170 400 €
2 367 EUR/m² +108,3% 2023
81 800 €
1 543 EUR/m² -43,2% 2022
144 000 €
2 939 EUR/m² +20,4% 2022
119 600 €
1 595 EUR/m² +64,3% 2022
72 800 €
1 374 EUR/m² -39,1% 2022
119 600 €
1 595 EUR/m² +4,9% 2020
114 000 €
1 583 EUR/m² -15,6% 2020
135 000 €
1 570 EUR/m² -13,5% 2020
156 000 €
3 184 EUR/m² +31,1% 2019
119 000 €
1 587 EUR/m² -7,0% 2019
128 000 €
1 488 EUR/m² +16,4% 2019
110 000 €
1 528 EUR/m² -7,6% 2019
119 000 €
1 587 EUR/m² -7,8% 2019
129 000 €
1 720 EUR/m² -16,8% 2019
155 000 €
3 100 EUR/m² +91,4% 2018
81 000 €
1 653 EUR/m² -36,7% 2018
128 000 €
1 542 EUR/m² +3,2% 2018
124 000 €
1 746 EUR/m² 0,0% 2018
124 000 €
1 653 EUR/m² +53,1% 2018
81 000 €
1 653 EUR/m² -28,9% 2018
114 000 €
1 562 EUR/m² -8,1% 2018
124 000 €
1 653 EUR/m² +8,8% 2018
114 000 €
1 583 EUR/m² +40,7% 2018
81 000 €
802 EUR/m² -4,7% 2018
85 000 €
1 635 EUR/m² -26,1% 2018
115 000 €
2 347 EUR/m² +18,6% 2016
97 000 €
1 617 EUR/m² -19,2% 2016
120 000 €
1 690 EUR/m² +60,0% 2016
75 000 €
1 531 EUR/m² -36,9% 2016
118 800 €
1 980 EUR/m² -4,2% 2016
124 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics76 · 189 m
Santé70 · 35 m
Commerces24 · 273 m
Sport/Loisirs21 · 237 m
Enseignement7 · 215 m
Transports4 · 405 m
Tourisme1 · 786 m
Écoles (6)
Collège
Collège René Seyssaud120 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie344 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PONT FLAVIEN365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri691 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1