UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
15 RUE VOLTAIRE 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB52
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14877351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 490 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ville St ChamasOuest Étang68 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m
Hôtel de VilleSalon82 m
Ecole Joliot CurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m
Ecole CurieSalon192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-26,8% évolution globale
117 570 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -5,7% 2025
122 000 €
2 490 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2023
157 000 €
3 489 EUR/m² +76,0% 2021
89 200 €
1 982 EUR/m² -55,4% 2021
200 000 €
1 342 EUR/m² +316,7% 2020
48 000 €
1 655 EUR/m² -36,0% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
1 053 EUR/m² -11,1% 2017
112 500 €
1 184 EUR/m² -28,3% 2016
157 000 €
1 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Santé81 · 17 m
Services publics73 · 24 m
Commerces25 · 1 m
Sport/Loisirs18 · 105 m
Enseignement7 · 167 m
Transports4 · 230 m
Tourisme1 · 303 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri240 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages349 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie457 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1