UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
18 RUE SAINT SAENS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle B353
Contenance89 m²
Préfixe804
SectionB
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848365. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier d'Estienne d'Orves
Revenus
17 920 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Vieux-Port BallardMarseille74 m
Vieux Port BallardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Vieux-Port BallardMarseille78 m
Colline de la GardeMarseille79 m
Colline de la GardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-86,7% évolution globale
162 722 €prix moyen
2025
87 700 €
3 373 EUR/m² -48,4% 2025
170 000 €
5 313 EUR/m² +80,9% 2025
94 000 €
3 760 EUR/m² -54,4% 2025
206 240 €
3 750 EUR/m² +65,0% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² +19,0% 2025
105 000 €
3 500 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
107 000 €
3 963 EUR/m² -23,6% 2024
140 000 €
778 EUR/m² -51,7% 2024
290 000 €
1 611 EUR/m² +163,6% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² +136,1% 2023
46 600 €
1 864 EUR/m² -71,9% 2023
166 000 €
2 306 EUR/m² +38,3% 2022
120 000 €
3 636 EUR/m² -89,5% 2021
1 140 000 €
3 455 EUR/m² +1 819,8% 2020
59 380 €
2 199 EUR/m² -2,7% 2020
61 000 €
3 050 EUR/m² -32,2% 2020
90 000 €
2 500 EUR/m² -45,0% 2020
163 600 €
2 272 EUR/m² -39,6% 2020
271 000 €
2 606 EUR/m² +159,3% 2019
104 500 €
3 371 EUR/m² +21,5% 2019
86 000 €
2 867 EUR/m² -40,7% 2019
145 000 €
2 900 EUR/m² -10,5% 2019
162 000 €
2 746 EUR/m² +72,3% 2018
94 000 €
1 593 EUR/m² -29,3% 2018
133 000 €
2 111 EUR/m² -21,8% 2018
170 000 €
2 698 EUR/m² +254,2% 2017
48 000 €
1 714 EUR/m² -66,9% 2017
145 000 €
1 933 EUR/m² +48,0% 2016
98 000 €
3 063 EUR/m² +84,9% 2016
53 000 €
1 472 EUR/m² +11,6% 2015
47 500 €
1 583 EUR/m² -33,1% 2015
71 000 €
2 958 EUR/m² -40,8% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m² +160,9% 2014
46 000 €
1 840 EUR/m² -70,4% 2014
155 200 €
2 156 EUR/m² +19,4% 2014
130 000 €
2 063 EUR/m² -80,3% 2014
660 000 €
2 025 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs55 · 154 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune