Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain135 m²

Prix/m²845 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

179 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle F628

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionF

Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848311. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 627 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cabrières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

551 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,8%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Cabri�res (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,814,2 EUR/m²

10,5 EUR/m²/mois

7,714,2 EUR/m²

14,83%

Loyer estimé : 1 150 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cabrières

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

CABRIERES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15 m

CABRIERES - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport382 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

86 m

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

177 m

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚗

Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚗

Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

147 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+121,4% évolution globale

67 500 €prix moyen

2025

93 000 €

845 EUR/m² +121,4% Vente actuelle

2018

42 000 €

618 EUR/m²

Biens comparables

2 627 EUR/m²280 m2025

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics7 · 79 m

Sport/Loisirs6 · 188 m

Santé2 · 176 m

Commerces1 · 266 m

Enseignement1 · 176 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire179 m · Public

Permis de construire Commune de CABRIERES

31permis récents

35logements autorisés

3 248 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement1

Permis de construire janv. 2024