UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 500 €
95 RUE DES MALVAUX 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW590
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Place Carnot
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
16%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,22%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-SCO13
RHDF-59-P210
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
MalvauxEVEOLE;TAD EVEOLE49 m
WetzEVEOLE;TAD EVEOLE110 m
DOUAI - GendarmerieRHDF-62-SCO151 m
DOUAI - GendarmerieRHDF-62-SCO151 m
DOUAI - Lycée J-B Corot - Côté La ScarpeRHDF-62-SCO176 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+280,0% évolution globale
76 759 €prix moyen
2025
190 000 €
1 016 EUR/m² +73,5% 2025
109 500 €
1 500 EUR/m² +128,1% Vente actuelle 2025
48 000 €
632 EUR/m² -40,0% 2023
80 000 €
2 353 EUR/m² +27,0% 2021
63 000 €
1 125 EUR/m² +5,0% 2021
60 000 €
1 091 EUR/m² -7,0% 2021
64 500 €
935 EUR/m² +24,0% 2021
52 000 €
1 576 EUR/m² -48,5% 2021
101 000 €
1 384 EUR/m² +1 453,8% 2021
6 500 €
-92,9% 2021
92 000 €
1 333 EUR/m² +100,0% 2020
46 000 €
1 394 EUR/m² -51,6% 2020
95 000 €
1 301 EUR/m² -29,8% 2020
135 400 €
1 962 EUR/m² +160,4% 2019
52 000 €
1 529 EUR/m² -13,3% 2019
60 000 €
952 EUR/m² +20,0% 2017
50 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1