UNE MAISON 3 pièces — 51 800 €
25 B RUE GEORGES GUYOT 89400 LAROCHE ST CYDROINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 800 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL263
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laroche-Saint-Cydroine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Laroche-Saint-Cydroine (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,78%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laroche-Saint-Cydroine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Mouvement de Terrain24/03/2013 - 24/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
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Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
393 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
587 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
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51 800 €prix moyen
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