UNE MAISON 3 pièces — 59 000 €
3 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE 36200 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX87
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848101. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
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Argenton-sur-CreuseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault680 m
Gare RoutièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41682 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D927ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,9% évolution globale
53 500 €prix moyen
2025
59 000 €
908 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2020
48 000 €
738 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (134)
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Tourisme2 · 602 m
Enseignement1 · 786 m
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Lycée Rollinat1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement148 m²1
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3
1 logement30 m²1
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3
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1
1 logement54 m²1