UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
21 RUE PRESIDENT FRUCHON 36200 SAINT-MARCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²1 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP212
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Argenton-sur-CreuseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
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Argenton-sur-CreuseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault400 m
Gare RoutièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41406 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,0% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
85 000 €
1 349 EUR/m² +70,0% Vente actuelle 2019
50 000 €
794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Services publics70 · 267 m
Santé49 · 293 m
Commerces38 · 342 m
Sport/Loisirs10 · 552 m
Tourisme5 · 590 m
Transports4 · 364 m
Enseignement2 · 893 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée Rollinat886 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos du Verger902 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand932 m · Public
Collège
Collège Rollinat954 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat962 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARCEL
23permis récents
23logements autorisés
2 348 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire déc. 2023
3
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2023
3
1 logement89 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement54 m²1