UNE MAISON 4 pièces — 178 250 €

66 AV DE LA PAIX 28300 LEVES
Vendu le 05 décembre 2025
2 785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 250 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain374 m²
Prix/m²2 785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE205
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848073. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lèves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 623 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Population active2 549
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�ves (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,8 EUR/m²
430 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,113,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lèves

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

Trois MaisonsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus74 m
Trois MaisonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Trois MaisonsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus92 m
Trois MaisonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4192 m
Trois MaisonsFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus110 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m
🚗
Départementale D7154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Départementale D339.15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,4% évolution globale
155 417 €prix moyen
2025
178 250 €
2 785 EUR/m² +39,3% Vente actuelle
2019
128 000 €
2 000 EUR/m² -20,0%
2017
160 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
178 250 €
2 785 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
175 010 €
2 612 EUR/m²402 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
208 000 €
3 014 EUR/m²215 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics39 · 162 m
Santé11 · 130 m
Sport/Loisirs9 · 313 m
Commerces6 · 624 m
Transports3 · 629 m
Enseignement1 · 929 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Vallain1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LEVES

93permis récents
456logements autorisés
39 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement114 m²1