UN APPARTEMENT 1 pièce — 66 500 €

16 RUE DU DOCTEUR CAPPELLE 66120 FONT-ROMEU ODEILLO-VIA
Vendu le 28 août 2025
2 771 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle BE25
Contenance3 439 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848038. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Font-Romeu-Odeillo-Via

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
47%Locataires
10%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
8%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Font-Romeu-Odeillo-Via (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
318 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 262 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Font-Romeu-Odeillo-Via

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2017 - 15/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Place Dr Capelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport81 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale/Route nommée D618 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+186,9% évolution globale
53 975 €prix moyen
2025
74 625 €
2 017 EUR/m² +12,2%
2025
66 500 €
2 771 EUR/m² -48,1% Vente actuelle
2025
128 250 €
2 069 EUR/m² +53,4%
2024
83 600 €
2 986 EUR/m² +17,3%
2024
71 300 €
1 927 EUR/m² +9,7%
2024
65 000 €
2 708 EUR/m² -53,6%
2022
140 000 €
3 333 EUR/m² +112,5%
2022
65 870 €
1 689 EUR/m² +31,7%
2022
50 000 €
1 282 EUR/m² +525,0%
2022
8 000 €
2 000 EUR/m² -85,7%
2022
56 100 €
1 516 EUR/m² -15,0%
2022
66 000 €
2 444 EUR/m² 0,0%
2022
66 000 €
2 750 EUR/m² -9,6%
2021
73 000 €
1 872 EUR/m² +60,4%
2020
45 500 €
1 820 EUR/m² -7,9%
2020
49 400 €
2 058 EUR/m² +517,5%
2020
8 000 €
-80,0%
2019
40 000 €
1 081 EUR/m² -1,0%
2018
40 400 €
1 092 EUR/m² -67,4%
2017
124 020 €
1 034 EUR/m² +226,4%
2017
38 000 €
974 EUR/m² -17,4%
2017
46 000 €
1 917 EUR/m² +17,9%
2017
39 000 €
1 000 EUR/m² -76,5%
2016
166 000 €
4 256 EUR/m² +336,8%
2016
38 000 €
974 EUR/m² 0,0%
2016
38 000 €
974 EUR/m² -7,3%
2016
41 000 €
1 025 EUR/m² +6,0%
2016
38 684 €
992 EUR/m² -5,6%
2016
41 000 €
1 051 EUR/m² +28,1%
2015
32 000 €
800 EUR/m² -48,4%
2015
62 000 €
795 EUR/m² +46,9%
2015
42 200 €
1 082 EUR/m² -3,0%
2015
43 500 €
1 115 EUR/m² +13,3%
2015
38 406 €
1 422 EUR/m² +1,6%
2015
37 791 €
1 575 EUR/m² -5,0%
2015
39 766 €
1 020 EUR/m² +26,2%
2015
31 500 €
1 167 EUR/m² -18,2%
2015
38 500 €
987 EUR/m² +35,1%
2015
28 500 €
731 EUR/m² -12,3%
2015
32 500 €
813 EUR/m² +8,3%
2015
30 000 €
769 EUR/m² -3,2%
2015
31 000 €
795 EUR/m² +19,2%
2014
26 009 €
963 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
59 000 €
2 458 EUR/m²241 m2025
24 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
66 500 €
2 771 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
72 500 €
2 788 EUR/m²195 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics61 · 97 m
Commerces48 · 118 m
Santé36 · 71 m
Sport/Loisirs29 · 288 m
Tourisme16 · 22 m
Transports3 · 576 m
Enseignement1 · 773 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Le Soleil582 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Collège climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée climatique et sportif Pierre de Coubertin1.4 km · Public

Permis de construire Commune de FONT-ROMEU ODEILLO-VIA

264permis récents
694logements autorisés
58 739 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement124 m²1