UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

38 RUE FELIX CHEDIN 18000 BOURGES
Vendu le 23 décembre 2025
920 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE63
Contenance562 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
12,55%
Loyer estimé : 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

97Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)16
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Arrêts les plus proches

AmpèreAgglobus (Bourges)94 m
AmpèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
AmpèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
AmpèreAgglobus (Bourges)162 m
AmpèreAgglobus (Bourges)162 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
80 000 €
920 EUR/m² +45,5% Vente actuelle
2015
55 000 €
688 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 236 EUR/m²320 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
105 500 €
1 241 EUR/m²611 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
2 025 EUR/m²685 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Services publics103 · 95 m
Santé57 · 97 m
Commerces18 · 126 m
Sport/Loisirs12 · 292 m
Tourisme5 · 508 m
Enseignement4 · 404 m
Transports2 · 412 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire le grand Meaulnes433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes435 m · Public
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE684 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe980 m · Privé
Ecole
Ecole primaire cour Chertier997 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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1

1 logement79 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1