UNE MAISON 3 pièces — 228 150 €
7 LA BEAUFLAIS 22980 LANGUEDIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 150 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²2 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B844
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro844
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847707. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Languédias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Langu�dias (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Languédias
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+430,6% évolution globale
135 575 €prix moyen
2025
228 150 €
2 328 EUR/m² +430,6% Vente actuelle 2018
43 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 36 m
Commerces1 · 359 m
Enseignement1 · 281 m
Écoles (2)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PICOTOUS383 m · Public
Médico-social
IME Les Amis de Bel Air1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de LANGUEDIAS
32permis récents
42logements autorisés
3 480 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement46 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2024
1
2 logements142 m²1