Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain687 m²

Prix/m²448 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1238

Contenance461 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro1238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14747065. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 285 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -80,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Languédias

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

553 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

5%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Langu�dias (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,717,0 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,310,4 EUR/m²

21,65%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Languédias

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

57 m

🚗

Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

157 m

🚗

Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

182 m

🚗

Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

🚗

Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

218 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

43 000 €prix moyen

2025

43 000 €

448 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 328 EUR/m²135 m2025

1 882 EUR/m²1.8 km2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics4 · 103 m

Commerces1 · 235 m

Enseignement1 · 414 m

Écoles (2)

Ecole

ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PICOTOUS265 m · Public

Médico-social

IME Les Amis de Bel Air1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LANGUEDIAS

32permis récents

42logements autorisés

3 480 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement45 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement46 m²1