UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
3 RUE DES ROITELETS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI124
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847639. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfort
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,08%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41905 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41910 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41914 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Santé41 · 239 m
Services publics37 · 28 m
Sport/Loisirs19 · 460 m
Enseignement7 · 193 m
Commerces5 · 280 m
Transports1 · 874 m
Écoles (7)
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien152 m · Privé
Ecole
Ecole primaire des Montoires460 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz621 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cuiry782 m · Public
Lycée
Lycée Bernard Palissy1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1