UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
8 RUE DU PAVILLON 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX146
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847566. Sources et méthode
Contexte du quartier
820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58539 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41599 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-49,7% évolution globale
72 200 €prix moyen
2025
85 000 €
1 000 EUR/m² +329,3% Vente actuelle 2022
19 800 €
450 EUR/m² +32,0% 2021
15 000 €
203 EUR/m² -91,1% 2019
169 000 €
934 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle574 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHARITE-SUR-LOIRE
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190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
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