UNE MAISON 2 pièces — 218 000 €

32 RUE O NEIL 44100 NANTES
Vendu le 07 octobre 2025
5 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²5 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 463 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle LN253
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847552. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zola

Revenus

27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Population active3 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
Cimetière St-ClairNaolib157 m
Cimetière St-ClairImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m
SolidaritéNaolib221 m
SolidaritéNaolib221 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-58,9% évolution globale
510 333 €prix moyen
2025
218 000 €
5 317 EUR/m² -72,2% Vente actuelle
2020
783 000 €
4 894 EUR/m² +47,7%
2015
530 000 €
3 313 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
218 000 €
5 317 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 2p
285 000 €
6 628 EUR/m²900 m2025
43 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
350 000 €
7 143 EUR/m²433 m2024
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (487)

Services publics191 · 126 m
Santé189 · 202 m
Sport/Loisirs40 · 314 m
Commerces39 · 297 m
Transports15 · 141 m
Enseignement11 · 324 m
Tourisme2 · 700 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité344 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair385 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot444 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle571 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marcel Callo625 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1