UNE MAISON 3 pièces — 367 500 €

17 IMP GADEBOIS 44100 NANTES
Vendu le 15 décembre 2025
8 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²8 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS68
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15413531. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Bonneau-Bourderies

Revenus

15 800 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
86%Locataires
74%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,6%Chômage
14%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,11%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
BourderiesNaolib146 m
BourderiesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO155 m
BourderiesNaolib164 m
BourderiesNaolib164 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,1% évolution globale
448 222 €prix moyen
2025
440 000 €
7 458 EUR/m² +19,7%
2025
367 500 €
8 167 EUR/m² -31,6% Vente actuelle
2025
537 167 €
4 197 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
367 500 €
8 167 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
247 000 €
4 940 EUR/m²809 m2025
50 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 2p
218 000 €
5 317 EUR/m²1.2 km2025
41 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics212 · 50 m
Santé152 · 74 m
Sport/Loisirs51 · 42 m
Commerces28 · 130 m
Enseignement25 · 138 m
Transports23 · 50 m
Tourisme5 · 211 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lucie Aubrac151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fonteny452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Alain Fournier529 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alain-Fournier529 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1