UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
53 CHE DU BASSIN 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle H64
Contenance7 064 m²
Préfixe893
SectionH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Vento
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
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Audisio Santa CruzMarseille146 m
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Merlan TourelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
-46,0% évolution globale
127 605 €prix moyen
2025
100 000 €
2 703 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
81 000 €
2 189 EUR/m² +710,0% 2024
10 000 €
154 EUR/m² -92,9% 2024
140 000 €
2 154 EUR/m² +1 455,6% 2023
9 000 €
243 EUR/m² -94,6% 2023
167 500 €
2 746 EUR/m² -16,0% 2023
199 500 €
2 463 EUR/m² +7,8% 2022
185 000 €
3 033 EUR/m² +10,1% 2022
168 000 €
2 754 EUR/m² -4,0% 2022
175 000 €
2 869 EUR/m² +136,5% 2022
74 000 €
2 000 EUR/m² -10,8% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² -40,7% 2020
140 000 €
2 800 EUR/m² -6,7% 2020
150 000 €
2 459 EUR/m² +87,5% 2019
80 000 €
2 162 EUR/m² -48,4% 2019
155 000 €
2 541 EUR/m² -13,6% 2019
179 500 €
2 762 EUR/m² +25,5% 2017
143 000 €
2 344 EUR/m² -22,7% 2014
185 000 €
2 846 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune