UN APPARTEMENT 3 pièces — 291 000 €

6 RUE GERMAINE TILLION 33700 MERIGNAC
Vendu le 01 octobre 2025
4 279 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 291 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 279 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY694
Contenance4 615 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro694

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847448. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eyquems

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Population active1 769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Mérignac Soleil (Porte 1)TBM281 m
Mérignac Soleil (Porte 1)TBM281 m
SoleilCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Mérignac SoleilCars Régionaux 33 - Gironde282 m
Mérignac SoleilTBM303 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+23,7% évolution globale
312 600 €prix moyen
2025
360 000 €
4 337 EUR/m² +26,3%
2025
285 000 €
4 385 EUR/m² +2,9%
2025
277 000 €
4 468 EUR/m² -20,9%
2025
350 000 €
4 487 EUR/m² +20,3%
2025
291 000 €
4 279 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
291 000 €
4 279 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
190 500 €
2 721 EUR/m²424 m2025
70 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
257 700 €
4 027 EUR/m²673 m2024
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
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3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1