UNE MAISON 4 pièces — 371 800 €
545 RUE DU MAS DE ROUE 34670 BAILLARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 800 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²4 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO232
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847304. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Baillargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baillargues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
ParadisTAM230 m
Paradis;nom du réseau230 m
Paradis;nom du réseau230 m
Gaston Baissette;nom du réseau274 m
Gaston Baissette;nom du réseau274 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,8% évolution globale
318 900 €prix moyen
2025
371 800 €
4 274 EUR/m² +39,8% Vente actuelle 2014
266 000 €
3 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics109 · 113 m
Santé64 · 138 m
Commerces12 · 541 m
Sport/Loisirs10 · 429 m
Enseignement4 · 495 m
Transports1 · 872 m
Écoles (4)
Collège
Collège le Bérange644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Geoffre662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens798 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BAILLARGUES
249permis récents
2 640logements autorisés
166 715 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire juin 2025
4
2 logements10 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
18 logements1 539 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement192 m²1