UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

42 RUE JOSEPH FAURE 69700 GIVORS
Vendu le 15 mai 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AT30
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847251. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 150 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Givors (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,7 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
9,02%
Loyer estimé : 602 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Givors

85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11
Lignes de Vienne et Agglomération11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Place de la LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha147 m
Place de la LibertéLignes de Vienne et Agglomération147 m
Place de la LibertéLignes de Vienne et Agglomération184 m
Place de la LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha184 m
LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha508 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Route intercommunale D386Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+88,2% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² -36,0% Vente actuelle
2020
125 000 €
893 EUR/m² +194,1%
2015
42 500 €
850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 380 EUR/m²212 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 522 EUR/m²136 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (422)

Services publics205 · 30 m
Santé116 · 52 m
Commerces58 · 158 m
Transports21 · 100 m
Sport/Loisirs15 · 50 m
Enseignement6 · 155 m
Tourisme1 · 204 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Givors86 m ·
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie123 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Presqu'île364 m · Public

Permis de construire Commune de GIVORS

262permis récents
1 765logements autorisés
124 997 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

78 logements4 500 m²1
Permis de construire juin 2025

1

3 logements301 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement132 m²1
Permis de construire févr. 2025

3

3 logements66 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1