UNE MAISON 2 pièces — 72 000 €
58 RUE CAPDEVILLE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX21
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847216. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,9% évolution globale
62 500 €prix moyen
2025
72 000 €
1 500 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2018
53 000 €
1 104 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT
128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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