UNE MAISON 3 pièces — 38 500 €
39 RUE CAPDEVILLE 30170 ST HIPPOLYTE DU FORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX76
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987069. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hippolyte-du-Fort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Hippolyte-du-Fort (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,89%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hippolyte-du-Fort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT - Casernes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport428 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-54,7% évolution globale
63 875 €prix moyen
2025
38 500 €
856 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
500 EUR/m² -70,6% 2021
102 000 €
1 275 EUR/m² +20,0% 2020
85 000 €
885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Vigan-Saint Hippolyte295 m ·
Ecole
Ecole maternelle Rachel Cabane527 m · Public
Collège
Collège de la Galaberte553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fernand Léonard591 m · Public
Médico-social
Centre de rééducation de l'ouie et de la parole Paul Bouvier844 m · Privé
Permis de construire Commune de ST HIPPOLYTE DU FORT
128permis récents
174logements autorisés
17 799 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement140 m²1