UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

4 CITE DELCROIX R EDOUARD VAIL 59100 ROUBAIX
Vendu le 17 septembre 2025
2 593 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle IT44
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529691. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Barbieux Sud

Revenus

28 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
35%Cadres
Population active874
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Edouard VaillantILEVIA199 m
Louis LoucheurILEVIA230 m
Edouard VaillantILEVIA234 m
Louis LoucheurILEVIA259 m
Place Du TravailILEVIA275 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+293,3% évolution globale
109 254 €prix moyen
2025
118 000 €
2 107 EUR/m² -15,7%
2025
140 000 €
2 593 EUR/m² -26,3% Vente actuelle
2025
190 000 €
2 065 EUR/m² +52,0%
2025
125 000 €
2 604 EUR/m² +316,7%
2024
30 000 €
625 EUR/m² -77,2%
2023
131 780 €
2 745 EUR/m² +339,3%
2019
30 000 €
625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 593 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
2 107 EUR/m²14 m2025
56 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 692 EUR/m²200 m2025
52 m²
Voir

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Ecole maternelle Edouard Vaillant41 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Vaillant67 m · Public
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Lycée professionnel Louis Loucheur196 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Jouhaux327 m · Public
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Ecole primaire Anatole France498 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1