UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 100 €
9 RUE DE LA REINE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 100 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BK746
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro746
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846936. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 1
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Scolaire4
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+109,1% évolution globale
96 299 €prix moyen
2025
71 100 €
1 778 EUR/m² -71,9% Vente actuelle 2023
253 000 €
1 709 EUR/m² +873,1% 2021
26 000 €
1 182 EUR/m² -86,3% 2021
190 000 €
1 810 EUR/m² +280,0% 2021
50 000 €
1 190 EUR/m² -61,1% 2020
128 391 €
1 427 EUR/m² +156,8% 2019
50 000 €
980 EUR/m² -33,8% 2018
75 500 €
1 398 EUR/m² +25,8% 2018
60 000 €
667 EUR/m² -59,0% 2018
146 500 €
1 854 EUR/m² +59,2% 2017
92 000 €
1 022 EUR/m² +58,6% 2016
58 000 €
841 EUR/m² -63,7% 2016
160 000 €
1 524 EUR/m² +220,0% 2015
50 000 €
980 EUR/m² +47,1% 2015
34 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
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