UN APPARTEMENT 2 pièces — 262 000 €

20 RUE ACHILLE MARTINET 75018 PARIS 18
Vendu le 18 décembre 2025
7 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AW140
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846848. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 189 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 18

Revenus

31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
58%Cadres
Population active2 170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+2,8% évolution globale
283 645 €prix moyen
2025
262 000 €
7 081 EUR/m² +187,2% Vente actuelle
2024
91 210 €
7 601 EUR/m² -71,5%
2024
320 000 €
8 205 EUR/m² 0,0%
2023
320 000 €
8 205 EUR/m² -4,3%
2021
334 300 €
11 143 EUR/m² -18,6%
2020
410 520 €
13 243 EUR/m² -12,7%
2020
470 000 €
12 368 EUR/m² +46,9%
2019
320 000 €
9 697 EUR/m² +26,0%
2019
254 000 €
7 056 EUR/m² -2,3%
2017
260 000 €
8 125 EUR/m² 0,0%
2017
260 000 €
8 667 EUR/m² +85,7%
2016
140 000 €
7 000 EUR/m² -48,9%
2015
274 000 €
7 611 EUR/m² +7,5%
2015
255 000 €
6 538 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
340 000 €
9 189 EUR/m²74 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
304 000 €
8 000 EUR/m²142 m2025
38 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
237 150 €
6 776 EUR/m²181 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5494)

Services publics2545 · 5 m
Commerces1206 · 21 m
Santé1109 · 82 m
Transports327 · 54 m
Tourisme168 · 87 m
Enseignement84 · 93 m
Sport/Loisirs55 · 52 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont158 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont195 m · Public
Ecole
E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau209 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm234 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis234 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune