UN APPARTEMENT 2 pièces — 304 000 €
4 VLA DAMREMONT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX21
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541187. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 19
Revenus
30 220 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Damrémont - OrdenerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,2% évolution globale
314 821 €prix moyen
2025
505 000 €
9 712 EUR/m² +74,1% 2025
290 000 €
8 286 EUR/m² -4,6% 2025
304 000 €
8 000 EUR/m² +173,9% Vente actuelle 2024
111 000 €
10 091 EUR/m² -53,2% 2024
237 000 €
6 583 EUR/m² +43,4% 2024
165 300 €
12 715 EUR/m² -74,8% 2023
656 900 €
7 551 EUR/m² +28,8% 2023
510 000 €
7 286 EUR/m² +161,5% 2023
195 000 €
7 800 EUR/m² +650,0% 2023
26 000 €
-96,3% 2023
707 600 €
9 562 EUR/m² +4 954,3% 2023
14 000 €
215 EUR/m² -96,3% 2022
381 350 €
11 556 EUR/m² +1,2% 2022
377 000 €
13 464 EUR/m² -41,4% 2022
643 000 €
10 717 EUR/m² +80,1% 2022
357 000 €
8 925 EUR/m² +19,0% 2022
300 000 €
10 000 EUR/m² -17,8% 2022
365 000 €
10 139 EUR/m² -1,9% 2022
372 000 €
10 333 EUR/m² +9 200,0% 2022
4 000 €
48 EUR/m² -98,8% 2022
335 000 €
8 816 EUR/m² -17,1% 2022
404 000 €
12 625 EUR/m² -2,7% 2021
415 000 €
10 641 EUR/m² +36,1% 2021
305 000 €
8 971 EUR/m² -36,5% 2021
480 000 €
9 412 EUR/m² -21,3% 2021
610 000 €
14 878 EUR/m² +87,1% 2021
326 000 €
11 241 EUR/m² +1,9% 2020
319 800 €
7 614 EUR/m² +75,3% 2020
182 400 €
4 343 EUR/m² -44,7% 2020
330 000 €
9 167 EUR/m² +22,2% 2019
270 000 €
8 438 EUR/m² -5,3% 2019
285 000 €
7 125 EUR/m² +113,1% 2019
133 750 €
2 058 EUR/m² -48,2% 2019
258 000 €
9 923 EUR/m² -40,7% 2018
435 000 €
8 700 EUR/m² +135,1% 2018
185 000 €
7 400 EUR/m² -76,9% 2018
800 000 €
9 756 EUR/m² +966,7% 2018
75 000 €
8 333 EUR/m² -65,1% 2018
215 000 €
5 972 EUR/m² +78,1% 2017
120 750 €
10 063 EUR/m² -36,5% 2017
190 100 €
5 761 EUR/m² -64,2% 2017
530 600 €
8 163 EUR/m² +63,3% 2017
325 000 €
7 738 EUR/m² +10,2% 2016
295 000 €
6 277 EUR/m² +84,4% 2016
160 000 €
6 154 EUR/m² +33,3% 2016
120 000 €
10 000 EUR/m² -69,1% 2015
388 500 €
7 929 EUR/m² -1,4% 2015
394 000 €
5 629 EUR/m² +447,2% 2015
72 000 €
6 545 EUR/m² -72,3% 2014
260 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5207)
Services publics2342 · 23 m
Commerces1206 · 23 m
Santé1035 · 36 m
Transports345 · 14 m
Tourisme147 · 23 m
Enseignement79 · 172 m
Sport/Loisirs53 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm197 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis197 m · Privé
Ecole
E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont215 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet237 m · Public
Ecole
E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont266 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune