UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 000 €
135 AV JEAN JAURES 38140 RIVES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AR304
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rives (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rives
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère19
M Réso - Pays Voironnais17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Arrêts les plus proches
Rives, LIBERATIONM Réso - Pays Voironnais51 m
Place de la LibérationCars Région Isère54 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha54 m
PLACE DE LA LIBERATIONCars Région Isère57 m
Place de la LibérationCars Région Isère60 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D12CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-63,6% évolution globale
121 800 €prix moyen
2025
40 000 €
1 739 EUR/m² -68,3% 2025
126 000 €
2 291 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2021
184 000 €
2 140 EUR/m² +56,7% 2021
117 400 €
2 024 EUR/m² +8,0% 2021
108 700 €
1 976 EUR/m² -34,7% 2019
166 500 €
1 914 EUR/m² +51,4% 2017
110 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVES
144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1