UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €

5361 RUE DE LA REPUBLIQUE 38140 RIVES
Vendu le 12 juin 2025
2 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AL532
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro532

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783041. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre et Trois Fontaines

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rives (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,515,9 EUR/m²
1266 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rives

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

M Réso - Pays Voironnais16
Cars Région Isère14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha11

Arrêts les plus proches

Rives, PLACE X BROCHIERM Réso - Pays Voironnais35 m
Rives, PLACE X BROCHIERM Réso - Pays Voironnais35 m
Place de la LibérationAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Place de la LibérationCars Région Isère139 m
PLACE DE LA LIBERATIONCars Région Isère140 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,1% évolution globale
141 500 €prix moyen
2025
143 000 €
2 860 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2024
140 000 €
1 296 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
2 860 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
146 000 €
3 174 EUR/m²186 m2024
46 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
105 000 €
2 234 EUR/m²134 m2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de RIVES

144permis récents
862logements autorisés
59 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

29 logements2 101 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1