UN APPARTEMENT 1 pièce — 164 420 €
11 AV DU PARC BORELY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 420 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle D71
Contenance2 176 m²
Préfixe840
SectionD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846591. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Parc BorélyMarseille234 m
Parc BorélyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER242 m
Parc BorélyMarseille251 m
Plage du PradoMarseille318 m
La PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+33,7% évolution globale
91 768 €prix moyen
2025
164 420 €
5 872 EUR/m² +16 441 900,0% Vente actuelle 2024
1 €
-100,0% 2024
138 000 €
4 929 EUR/m² +13,1% 2023
122 000 €
4 519 EUR/m² +713,3% 2020
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-88,3% 2019
128 300 €
4 752 EUR/m² +816,4% 2018
14 000 €
-91,8% 2017
170 000 €
6 071 EUR/m² +108,6% 2015
81 500 €
2 911 EUR/m² -37,3% 2014
130 000 €
4 643 EUR/m² +5,7% 2014
123 000 €
4 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (514)
Services publics212 · 74 m
Santé173 · 97 m
Commerces53 · 223 m
Sport/Loisirs37 · 270 m
Enseignement18 · 293 m
Transports15 · 223 m
Tourisme6 · 399 m
Écoles (10)
INSTITUT FORMATION CONSEIL MARSEILLE (ENS.SUP.PR.HC)308 m · Privé
Lycée
Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée)592 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Milan626 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Daumier637 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette647 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune