UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 000 €
147 AV CLOT BEY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle C14
Contenance6 248 m²
Préfixe836
SectionC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611809. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hambourg Sablier
Revenus
26 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Clot Bey LeauMarseille76 m
Clot Bey LeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Clot Bey LeauMarseille106 m
Hambourg Clot BeyMarseille189 m
Hambourg Clot BeyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+30,4% évolution globale
178 921 €prix moyen
2025
150 000 €
5 769 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2024
348 950 €
3 490 EUR/m² +135,8% 2023
148 000 €
5 692 EUR/m² -29,5% 2022
210 000 €
5 833 EUR/m² -15,2% 2022
247 573 €
3 993 EUR/m² +90,4% 2021
130 000 €
1 733 EUR/m² -4,4% 2020
136 000 €
3 579 EUR/m² -7,4% 2019
146 860 €
4 079 EUR/m² -38,8% 2019
240 000 €
3 871 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² +28,2% 2019
187 200 €
3 019 EUR/m² -16,1% 2019
223 000 €
2 973 EUR/m² +118,6% 2019
102 000 €
3 923 EUR/m² +1,0% 2018
101 000 €
2 658 EUR/m² -54,1% 2017
220 000 €
3 548 EUR/m² +4,8% 2016
210 000 €
3 387 EUR/m² +223,1% 2015
65 000 €
2 600 EUR/m² -43,5% 2014
115 000 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (755)
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Services publics252 · 74 m
Commerces109 · 60 m
Sport/Loisirs48 · 127 m
Enseignement22 · 242 m
Transports21 · 57 m
Tourisme6 · 64 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Leau242 m · Public
Médico-social
Etablissement pour enfants ou adolescents polyhandicapés les Tamaris291 m · Public
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Ecole élémentaire Bonneveine 1475 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bonneveine2528 m · Public
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Ecole maternelle Bonneveine582 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune