UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
10 AV ALBERT CAMUS 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle IA49
Contenance6 930 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846415. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Toison d'Or
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON44
Arrêts les plus proches
GionoKEOLIS DIJON91 m
GionoKEOLIS DIJON99 m
Europe - Simone VeilKEOLIS DIJON256 m
Toison d'OrKEOLIS DIJON258 m
EuropeKEOLIS DIJON270 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+52,5% évolution globale
142 326 €prix moyen
2025
183 000 €
2 731 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
219 000 €
3 042 EUR/m² +3,6% 2025
211 400 €
2 896 EUR/m² +291,5% 2025
54 000 €
900 EUR/m² +58,8% 2024
34 000 €
548 EUR/m² -77,0% 2024
148 000 €
2 552 EUR/m² -12,2% 2023
168 500 €
2 718 EUR/m² +21,2% 2023
139 000 €
3 159 EUR/m² +4,5% 2022
133 000 €
3 093 EUR/m² -23,8% 2022
174 500 €
2 266 EUR/m² +29,3% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² +11,6% 2022
121 000 €
2 951 EUR/m² -43,4% 2022
213 900 €
2 778 EUR/m² +66,8% 2022
128 200 €
3 771 EUR/m² -24,1% 2021
169 000 €
2 683 EUR/m² +73,8% 2021
97 220 €
2 859 EUR/m² -18,3% 2021
119 000 €
3 500 EUR/m² -35,8% 2021
185 500 €
2 576 EUR/m² +37,4% 2020
135 040 €
2 455 EUR/m² -24,1% 2020
178 000 €
2 871 EUR/m² +2,8% 2020
173 150 €
2 886 EUR/m² +12,8% 2020
153 500 €
2 476 EUR/m² -3,5% 2020
159 000 €
2 891 EUR/m² +2,5% 2019
155 100 €
2 820 EUR/m² +31,9% 2019
117 593 €
2 138 EUR/m² -32,8% 2019
175 000 €
2 397 EUR/m² +1 150,0% 2019
14 000 €
-88,3% 2018
119 500 €
2 779 EUR/m² -24,4% 2018
158 000 €
2 194 EUR/m² -17,3% 2018
191 000 €
2 449 EUR/m² +33,1% 2017
143 500 €
2 609 EUR/m² -6,2% 2017
153 000 €
2 125 EUR/m² +12,1% 2017
136 500 €
2 167 EUR/m² -5,2% 2017
144 000 €
2 323 EUR/m² -4,0% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² +46,3% 2017
102 500 €
2 384 EUR/m² -30,7% 2016
148 000 €
2 467 EUR/m² +42,3% 2016
104 000 €
2 419 EUR/m² -23,0% 2016
135 000 €
2 015 EUR/m² -21,1% 2015
171 200 €
2 345 EUR/m² -2,5% 2015
175 500 €
2 438 EUR/m² +38,2% 2015
127 000 €
2 953 EUR/m² -8,0% 2015
138 000 €
2 421 EUR/m² +35,3% 2015
102 000 €
2 488 EUR/m² -40,4% 2014
171 000 €
2 342 EUR/m² +61,3% 2014
106 000 €
2 078 EUR/m² -11,7% 2014
120 000 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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2
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Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
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