UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

38 RUE D AUTEUIL 44700 ORVAULT
Vendu le 07 novembre 2025
3 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK200
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846408. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Goupil

Revenus

32 410 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

BaronnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO321 m
BaronnièreNaolib321 m
BaronnièreNaolib321 m
BaronnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO324 m
BaronnièreNaolib326 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m
🚗
Route intercommunale M42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
711 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,8% évolution globale
262 500 €prix moyen
2025
285 000 €
3 353 EUR/m² +18,8% Vente actuelle
2017
240 000 €
4 800 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 353 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
418 000 €
4 918 EUR/m²142 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
4 271 EUR/m²187 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Services publics57 · 87 m
Santé40 · 208 m
Commerces36 · 221 m
Sport/Loisirs10 · 436 m
Enseignement8 · 555 m
Transports8 · 181 m
Tourisme2 · 705 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier567 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine891 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine899 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert902 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

745permis récents
3 399logements autorisés
257 448 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement419 m²1
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