UN APPARTEMENT 3 pièces — 680 000 €
48 RUE CAULAINCOURT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 680 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT60
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15846208. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 10
Revenus
39 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Square CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+103,0% évolution globale
481 937 €prix moyen
2025
680 000 €
9 714 EUR/m² +213,4% Vente actuelle 2024
217 000 €
8 680 EUR/m² -41,6% 2024
371 500 €
9 288 EUR/m² -34,2% 2024
564 550 €
9 734 EUR/m² +43,8% 2024
392 500 €
10 064 EUR/m² -29,7% 2024
558 000 €
3 745 EUR/m² +59,4% 2023
350 000 €
12 069 EUR/m² -23,1% 2022
455 000 €
11 098 EUR/m² -32,1% 2022
670 526 €
12 651 EUR/m² +171,5% 2022
247 000 €
8 821 EUR/m² -78,5% 2022
1 150 000 €
12 778 EUR/m² -34,9% 2022
1 767 340 €
18 604 EUR/m² +260,7% 2021
490 000 €
12 250 EUR/m² -19,0% 2020
605 000 €
30 250 EUR/m² -19,3% 2020
750 000 €
10 714 EUR/m² +33,9% 2020
560 000 €
10 566 EUR/m² -7,4% 2020
605 000 €
12 100 EUR/m² +72,9% 2018
350 000 €
5 147 EUR/m² -34,3% 2018
533 000 €
26 650 EUR/m² +59,1% 2018
335 000 €
11 964 EUR/m² +3 090,5% 2018
10 500 €
-96,7% 2017
320 000 €
6 038 EUR/m² -4,8% 2016
336 200 €
7 641 EUR/m² +380,3% 2015
70 000 €
-67,4% 2015
215 000 €
13 438 EUR/m² +138,9% 2015
90 000 €
-74,3% 2014
350 000 €
6 604 EUR/m² -53,9% 2014
760 000 €
7 600 EUR/m² +126,9% 2014
335 000 €
6 442 EUR/m² +4,7% 2014
320 000 €
6 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6411)
Services publics2976 · 7 m
Commerces1498 · 7 m
Santé1281 · 29 m
Transports267 · 68 m
Tourisme237 · 107 m
Enseignement89 · 123 m
Sport/Loisirs63 · 105 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre116 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt116 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre116 m · Privé
Ecole
E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck211 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur228 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune