UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 289 450 €
22 RUE TOURLAQUE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 289 450 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT174
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938981. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 7
Revenus
31 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,94%
Loyer estimé : 2 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Damrémont - Caulaincourt / TourlaqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Damrémont - CaulaincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-9,2% évolution globale
1 038 294 €prix moyen
2025
1 289 450 €
18 421 EUR/m² +316,0% Vente actuelle 2025
310 000 €
8 857 EUR/m² -91,5% 2024
3 650 000 €
26 071 EUR/m² +30 316,7% 2023
12 000 €
89 EUR/m² +242,9% 2023
3 500 €
-99,6% 2023
840 000 €
14 000 EUR/m² -58,8% 2021
2 041 000 €
13 607 EUR/m² +61,9% 2021
1 261 000 €
25 220 EUR/m² +47,5% 2021
855 000 €
17 100 EUR/m² -9,0% 2020
939 120 €
19 565 EUR/m² +62 508,0% 2020
1 500 €
11 EUR/m² -99,9% 2019
1 423 000 €
11 958 EUR/m² +69,2% 2018
841 100 €
14 018 EUR/m² -49,0% 2017
1 650 000 €
16 176 EUR/m² +11,9% 2017
1 475 000 €
9 833 EUR/m² -3,6% 2017
1 530 000 €
14 712 EUR/m² +102,6% 2017
755 000 €
13 017 EUR/m² -5,6% 2017
800 000 €
11 429 EUR/m² +96,3% 2015
407 500 €
8 150 EUR/m² +35,8% 2015
300 000 €
5 357 EUR/m² -78,9% 2014
1 420 000 €
13 654 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6586)
Services publics3165 · 30 m
Commerces1497 · 37 m
Santé1286 · 42 m
Transports251 · 58 m
Tourisme237 · 59 m
Enseignement92 · 65 m
Sport/Loisirs58 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt98 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre98 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre98 m · Privé
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC208 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux284 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune