UN APPARTEMENT 4 pièces — 175 000 €
223 BD PAUL CLAUDEL 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D84
Contenance12 155 m²
Préfixe859
SectionD
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne La Rose
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille191 m
Toulouse ClaudelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Wiesel Vallon de ToulouseMarseille207 m
Wiesel Vallon de ToulouseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Les MicocouliersMarseille211 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,0% évolution globale
148 111 €prix moyen
2025
173 000 €
2 437 EUR/m² -1,1% 2025
175 000 €
2 465 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -23,0% 2025
155 916 €
2 196 EUR/m² -23,9% 2025
205 000 €
3 306 EUR/m² +73,0% 2025
118 500 €
1 911 EUR/m² -43,6% 2024
210 000 €
2 958 EUR/m² +5,5% 2024
199 000 €
3 210 EUR/m² +10,9% 2024
179 500 €
2 528 EUR/m² +66,2% 2024
108 000 €
2 348 EUR/m² -39,0% 2023
177 000 €
2 855 EUR/m² +24,6% 2023
142 000 €
2 290 EUR/m² -10,7% 2022
159 000 €
2 565 EUR/m² -17,8% 2022
193 400 €
2 724 EUR/m² -1,8% 2022
197 000 €
2 736 EUR/m² +35,9% 2022
145 000 €
3 021 EUR/m² -37,4% 2022
231 690 €
3 263 EUR/m² +7,8% 2022
215 000 €
3 028 EUR/m² +186,7% 2022
75 000 €
1 974 EUR/m² -57,6% 2022
177 000 €
2 493 EUR/m² +10,6% 2021
160 000 €
2 254 EUR/m² +14,3% 2021
140 000 €
2 258 EUR/m² +23,6% 2021
113 250 €
2 359 EUR/m² -39,3% 2021
186 700 €
2 630 EUR/m² +49,4% 2021
125 000 €
2 604 EUR/m² -22,9% 2021
162 200 €
2 285 EUR/m² +107,9% 2021
78 000 €
1 950 EUR/m² -29,1% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
2 000 EUR/m² -16,7% 2020
120 000 €
2 609 EUR/m² +66,7% 2020
72 000 €
2 250 EUR/m² -34,5% 2020
110 000 €
2 292 EUR/m² -20,3% 2019
138 000 €
1 944 EUR/m² -22,0% 2019
177 000 €
2 493 EUR/m² +16,4% 2019
152 000 €
2 141 EUR/m² -5,0% 2018
160 000 €
2 254 EUR/m² 0,0% 2018
160 000 €
2 254 EUR/m² -3,0% 2017
165 000 €
2 292 EUR/m² +106,3% 2017
80 000 €
2 500 EUR/m² -30,4% 2017
115 000 €
1 855 EUR/m² -16,1% 2017
137 000 €
1 930 EUR/m² +7,0% 2017
128 000 €
2 065 EUR/m² +4,1% 2017
123 000 €
1 757 EUR/m² -23,1% 2017
160 000 €
2 222 EUR/m² +39,1% 2017
115 000 €
1 855 EUR/m² -23,3% 2017
150 000 €
2 113 EUR/m² -3,6% 2016
155 600 €
2 192 EUR/m² +15,3% 2016
135 000 €
2 177 EUR/m² -20,6% 2016
170 000 €
2 394 EUR/m² +12,0% 2015
151 800 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (887)
Services publics384 · 35 m
Santé320 · 35 m
Commerces65 · 35 m
Transports58 · 142 m
Enseignement32 · 142 m
Sport/Loisirs20 · 202 m
Tourisme8 · 317 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Tronc La Rose174 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Saint Tronc La Rose187 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Sauvagère374 m · Public
Collège
Collège Gyptis534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du Collel559 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune