UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
183 AV FRANCOIS CUZIN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle CI309
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845770. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron31 m
AmigasRéseau Mistral;Téléphérique Faron135 m
Bir HakeimRéseau Mistral;Téléphérique Faron219 m
Poste (la Rode)Réseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
Champ de MarsZOU ! Scolaire284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+87,5% évolution globale
123 453 €prix moyen
2025
150 000 €
2 632 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
117 000 €
2 053 EUR/m² +1,7% 2024
115 000 €
2 018 EUR/m² -22,8% 2023
149 000 €
2 159 EUR/m² +25,6% 2023
118 600 €
1 719 EUR/m² +9,8% 2021
108 000 €
1 895 EUR/m² +18,0% 2020
91 500 €
1 605 EUR/m² +14,4% 2020
80 000 €
1 159 EUR/m² -13,0% 2020
92 000 €
1 614 EUR/m² -3,2% 2020
95 000 €
1 377 EUR/m² -66,1% 2020
280 000 €
1 302 EUR/m² +177,2% 2019
101 000 €
1 530 EUR/m² +5,2% 2019
96 000 €
1 684 EUR/m² +31,5% 2018
73 000 €
1 281 EUR/m² -27,0% 2018
100 000 €
1 449 EUR/m² +8,1% 2018
92 500 €
1 402 EUR/m² -2,6% 2017
95 000 €
1 377 EUR/m² +25,0% 2017
76 000 €
1 333 EUR/m² -32,1% 2017
112 000 €
1 697 EUR/m² +9,8% 2017
102 000 €
1 545 EUR/m² +3,0% 2017
99 000 €
1 737 EUR/m² -73,2% 2016
370 000 €
1 561 EUR/m² +289,5% 2016
95 000 €
1 667 EUR/m² +1,6% 2016
93 500 €
1 640 EUR/m² -13,4% 2015
108 000 €
1 565 EUR/m² -64,0% 2015
300 000 €
1 304 EUR/m² +172,7% 2015
110 000 €
1 594 EUR/m² +10,0% 2014
100 000 €
1 754 EUR/m² -4,3% 2014
104 500 €
1 493 EUR/m² +30,6% 2014
80 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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