UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
1825 RTE DE MORIANI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B538
Contenance2 155 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m 🚗
Nationale T10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+81,5% évolution globale
157 867 €prix moyen
2025
123 680 €
3 436 EUR/m² -46,2% 2025
230 000 €
3 833 EUR/m² +87,0% Vente actuelle 2024
123 000 €
3 417 EUR/m² -56,1% 2024
280 000 €
2 718 EUR/m² +93,1% 2024
145 000 €
4 028 EUR/m² +7,1% 2023
135 373 €
3 760 EUR/m² +27,1% 2023
106 500 €
2 958 EUR/m² -16,8% 2021
128 060 €
3 557 EUR/m² -26,8% 2020
175 000 €
2 431 EUR/m² -11,1% 2020
196 800 €
3 280 EUR/m² -8,8% 2019
215 698 €
3 852 EUR/m² +72,6% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +83,4% 2018
68 160 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics19 · 48 m
Commerces8 · 185 m
Santé3 · 846 m
Sport/Loisirs3 · 689 m
Tourisme2 · 638 m
Écoles (3)
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Ecole primaire Marina D'Osari LCC Bilingue999 m · Public
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Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC1.1 km · Public
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Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juin 2025
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Permis de construire juin 2025
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