UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 550 €
8 RUE DE L OBIOU 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 550 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AD516
Contenance3 064 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845628. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alpes
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
56%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Fontaine, Les ÉcrinsM Réso - Métropole Grenobloise276 m
Fontaine, Les ÉcrinsM Réso - Métropole Grenobloise280 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+61,7% évolution globale
118 627 €prix moyen
2025
145 550 €
1 967 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2024
154 000 €
1 711 EUR/m² +28,3% 2023
120 000 €
1 622 EUR/m² +33,3% 2022
90 000 €
989 EUR/m² -30,9% 2022
130 215 €
1 760 EUR/m² -33,7% 2020
196 500 €
1 638 EUR/m² +90,8% 2020
103 000 €
1 392 EUR/m² -14,8% 2020
120 870 €
1 633 EUR/m² -14,3% 2019
141 000 €
1 905 EUR/m² -23,0% 2019
183 000 €
1 726 EUR/m² +16,7% 2019
156 800 €
1 742 EUR/m² +5 930,8% 2018
2 600 €
-80,0% 2018
13 000 €
-92,8% 2017
180 000 €
1 698 EUR/m² +68,2% 2016
107 000 €
+135,2% 2016
45 500 €
406 EUR/m² +188,0% 2015
15 800 €
-91,7% 2014
191 000 €
2 274 EUR/m² +2,3% 2014
186 700 €
1 761 EUR/m² +107,4% 2014
90 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
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1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
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