UN APPARTEMENT 4 pièces — 112 850 €
4 RUE GARIBALDI 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 850 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN87
Contenance570 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ambroise Croizat
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 098 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Fontaine, Jean PrévostM Réso - Métropole Grenobloise107 m
Fontaine, Ancienne MairieM Réso - Métropole Grenobloise410 m
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise416 m
Fontaine, Fontaine Hôtel de Ville - La SourceM Réso - Métropole Grenobloise420 m
Fontaine, Charles MichelsM Réso - Métropole Grenobloise427 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
33 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route intercommunale D531Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,4% évolution globale
83 956 €prix moyen
2025
82 000 €
1 155 EUR/m² -27,3% 2025
112 850 €
1 466 EUR/m² +133,2% Vente actuelle 2025
48 400 €
682 EUR/m² -12,0% 2025
55 000 €
965 EUR/m² -61,3% 2025
142 000 €
1 844 EUR/m² +136,7% 2025
60 000 €
845 EUR/m² -33,3% 2025
90 000 €
1 268 EUR/m² +2,3% 2025
88 000 €
1 239 EUR/m² -48,6% 2025
171 080 €
1 205 EUR/m² +98,9% 2025
86 000 €
1 211 EUR/m² +28,4% 2025
67 000 €
944 EUR/m² +378,6% 2025
14 000 €
-83,8% 2025
86 675 €
1 221 EUR/m² -42,1% 2025
149 800 €
1 722 EUR/m² +84,9% 2025
81 000 €
1 246 EUR/m² -6,7% 2024
86 800 €
1 085 EUR/m² +4,6% 2024
83 000 €
1 078 EUR/m² +10,2% 2024
75 315 €
1 061 EUR/m² -3,4% 2024
78 000 €
1 099 EUR/m² +5,1% 2024
74 200 €
1 045 EUR/m² +3,1% 2024
72 000 €
1 014 EUR/m² +2,9% 2024
70 000 €
1 228 EUR/m² +29,6% 2024
54 000 €
947 EUR/m² -32,9% 2024
80 500 €
1 134 EUR/m² +61,0% 2024
50 000 €
649 EUR/m² -41,9% 2024
86 000 €
1 211 EUR/m² +628,8% 2023
11 800 €
-90,2% 2023
120 000 €
1 558 EUR/m² +114,3% 2023
56 000 €
789 EUR/m² -54,1% 2023
122 000 €
1 584 EUR/m² +34,1% 2023
91 000 €
1 596 EUR/m² -8,1% 2023
99 000 €
1 394 EUR/m² +54,7% 2023
64 000 €
901 EUR/m² -16,9% 2023
77 000 €
1 085 EUR/m² -39,1% 2023
126 500 €
1 643 EUR/m² +21,8% 2023
103 900 €
1 623 EUR/m² -15,5% 2023
123 000 €
1 597 EUR/m² +123,6% 2023
55 000 €
775 EUR/m² -59,9% 2023
137 000 €
1 575 EUR/m² +136,2% 2022
58 000 €
1 018 EUR/m² -27,5% 2022
80 000 €
1 127 EUR/m² +75,8% 2022
45 500 €
798 EUR/m² -29,5% 2022
64 500 €
908 EUR/m² -3,7% 2022
67 000 €
1 175 EUR/m² -39,1% 2022
110 000 €
1 264 EUR/m² +37,5% 2022
80 000 €
1 404 EUR/m² +515,4% 2022
13 000 €
-86,7% 2022
98 000 €
1 225 EUR/m² -20,3% 2022
123 000 €
1 414 EUR/m² -4,7% 2022
129 000 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
131permis récents
1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
86 logements5 803 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1