UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
30 RUE VAUCOULEURS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle CI316
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro316
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845545. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 400 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM77 m
Barrière de BèglesTBM156 m
BertinTBM183 m
Barrière de BèglesTBM230 m
Barrière de BèglesTBM306 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+42,2% évolution globale
130 130 €prix moyen
2025
118 000 €
4 720 EUR/m² +51,3% Vente actuelle 2025
78 000 €
4 588 EUR/m² -67,0% 2025
236 020 €
9 441 EUR/m² +93,5% 2023
122 000 €
4 880 EUR/m² -17,3% 2022
147 500 €
4 097 EUR/m² +31,7% 2020
112 000 €
5 600 EUR/m² -75,1% 2019
450 000 €
5 114 EUR/m² +350,0% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² +38,9% 2017
72 000 €
1 800 EUR/m² +476,0% 2017
12 500 €
-85,3% 2016
85 000 €
3 400 EUR/m² +21,4% 2015
70 000 €
2 800 EUR/m² -48,5% 2015
135 800 €
2 515 EUR/m² +63,6% 2015
83 000 €
3 320 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (233)
Services publics138 · 109 m
Santé59 · 238 m
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Sport/Loisirs5 · 263 m
Tourisme1 · 954 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Somme596 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1