Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain200 m²

Prix/m²1 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

72 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB127

Contenance200 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845505. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 908 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -61,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nébian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 512 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

23%Locataires

2%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,3%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�bian (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,814,2 EUR/m²

12,3 EUR/m²/mois

8,917,0 EUR/m²

13,13%

Loyer estimé : 1 477 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nébian

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 13/10/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NEBIAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m

NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m

NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport380 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

27 m

🚗

Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

27 m

🚗

Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

125 m

🚗

Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

163 m

🚗

Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

215 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-51,8% évolution globale

207 500 €prix moyen

2025

135 000 €

1 125 EUR/m² -51,8% Vente actuelle

2020

280 000 €

1 986 EUR/m²

Biens comparables

1 962 EUR/m²332 m2025

3 107 EUR/m²421 m2025

98 m²

Services à proximité

Équipements (68)

Services publics34 · 158 m

Santé24 · 182 m

Sport/Loisirs5 · 186 m

Commerces2 · 138 m

Transports2 · 265 m

Enseignement1 · 182 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty194 m · Public

Permis de construire Commune de NEBIAN

109permis récents

119logements autorisés

10 611 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement64 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement40 m²1

Permis de construire avr. 2025

7 logements290 m²1

Declaration prealable avr. 2025

1 logement1

UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €