UNE MAISON 4 pièces — 215 820 €

4 AV DE LA REPUBLIQUE 34800 NEBIAN
Vendu le 13 octobre 2025
1 962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 820 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle AB238
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15259786. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nébian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Population active722
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�bian (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,917,0 EUR/m²
141 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nébian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 13/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

NEBIAN - CENTRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport242 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
NEBIAN - EMB. RD609.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m
NEBIAN - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport678 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128E16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D609Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,8% évolution globale
187 757 €prix moyen
2025
215 820 €
1 962 EUR/m² +18,3% Vente actuelle
2024
182 450 €
1 140 EUR/m² +10,6%
2022
165 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
215 820 €
1 962 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
135 000 €
1 125 EUR/m²332 m2025
120 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
304 500 €
3 107 EUR/m²191 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics34 · 23 m
Santé24 · 36 m
Sport/Loisirs5 · 75 m
Commerces3 · 237 m
Transports2 · 384 m
Enseignement1 · 504 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty504 m · Public

Permis de construire Commune de NEBIAN

109permis récents
119logements autorisés
10 611 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

7 logements290 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1